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抵押权登记机关管理如下：
1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
2.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
(资料图片)
3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门；
6.其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。
1.担保责任的形式不同。抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。而抵押权期限是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
2.期限的优先级不同。抵押权期限是抵押权的有效期限，在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。
3.法规所界定的有效期限不同。抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。
根据《民法典》的规定，如果以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记之日起设立。法律快车提醒您，若房产在抵押之时没有进行抵押登记备案手续，那么此时房产上的抵押权未生效。
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